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      “金眾西關?!崩鬄骋痪€江景豪宅?

      更新時間:2022-05-14 23:30:39

      2019年金眾西關海以117套成交套數、24301m2成交面積登頂廣州千萬豪宅雙冠王。

      金眾西關海憑何能脫穎而出?

      價格優勢展現的增值空間是核心因素。

      一方面,6字頭的價格與部分高價地拿地成本相當。項目旁的冷凍廠地塊,業內估算入市售價預計要到8萬/平,價格優勢高下立見。

      另一方面,與現有同類江景豪宅相比,亦具有價格優勢。

      如天譽半島、匯悅臺等多在10萬+甚至上了20萬+,加上多是300m2以上大戶型,總價分分鐘過半億。

      可以看到,6字頭千萬門檻即可擁有的金眾西關海,無疑為妥妥的價格洼地,也意味著未來還有廣闊升值空間。

      絕版江景+名校在家門口

      由內而外全方位頂尖高配

      價格潛力之外,無論是地段、資源、產品和配套圈層等,金眾西關海都在現有豪宅中屬于一等一的存在。

      這使得其相當于豪宅中的瑰寶,以全方位綜合實力凝聚有超前眼光的買家:

      一、傳統富人區地段 荔灣城央圈層氛圍純粹

      項目所處的西關,在荔灣城央,也是百年傳統富人區。

      早在上世紀,這里就是廣州最富庶最繁榮的商業集中地。

      彼時居于此的潘、盧、伍、葉四大富商家族富可敵國,西關大屋亦成商賈富紳的代名詞。

      這樣有歷史傳承的地段和圈層環境,是后來的高價地項目學不來,也難達到的境界。

      且這里是西關老城核心,周邊有中山八、西城都薈、上下九等繁華商圈,便捷生活盡在眼前。

      二、距珠江僅30米 地標姿態傲視廣州豪宅

      地段優勢,賦予其先天的不可復制江景資源。

      珠江西十公里,項目就擁一公里黃金江岸線,有著市中心唯一最長、最美的江岸。

      且親江距離之近前無古人后無來者。

      區別于市面多數隔著馬路、或幾條街看江景的豪宅,其距江邊僅30米。

      根據政府文件,新建沿江項目至少與珠江保持100-200米距離,意味著項目一線江景將成絕版。

      為了將江景優勢最大化,項目在后期建筑設計上也花足了心思。

      壓軸組團建筑高達198米,以廣州最高住宅的地標姿態傲視珠江。

      再加上點線結合排布的布局,使得樓棟間有寬闊視野和空間,80%戶型都能望浩瀚珠江。

      三、高規格配套 造都市綠洲+塔尖圈層社交

      配套的打造亦沿襲了高規格。

      在寸土寸金的市區,其設計了9萬方一線濱江園林,相當于自身坐擁一座公園。

      園林由專為豪宅打造園林的設計公司——澳洲普利斯公司設計操刀,從同緯度、全冠移植名貴大喬灌木,讓園林呈現原生態美景。

      園林西側出入口連通江邊綠地,業主可通過園林直接去到江岸散步吹風,愜意自在。

      社區內的西關廣雅實驗學校,是廣州四大名校之一廣雅中學復辦的第一所公辦初中,師資和教學實力都是頂尖級。

      業主子女只要是廣州市戶籍且人戶一致,即可優先入讀。

      此外,市一級一商幼兒園(西關海園區)也在社區內,業主子女報讀可享有優先搖號資格。(一商幼兒園(西關海園區)面向西關海及荔港南灣業主子女定向搖號,具體招生情況和招生信息以教育局和學校公布為主)

      作為塔尖人群薈聚之地,項目自是考慮到了圈層社交需求。

      Partyhouse私人宴會廳、Sunshine健身房、室內恒溫泳池等等,業主大可在此商業會晤、宴請賓朋,或者來一場大汗淋漓的運動之旅。

      四、對標國內外頂豪 超長陽臺可打高爾夫

      產品上的硬核實力,則更是到了登峰造極的境界。

      目前在售的云墅198壓軸樓王,設計由內而外皆是大師手筆,處處透射著對豪宅極致人居體驗的考量。

      在世界第一頂級酒店設計團隊-HBA的巧妙構思下,超高大堂之門高達9米,恍惚間有如酒店式大堂的度假式體驗。

      進到電梯廳,3梯3戶的設計,可以最大限度保證居者的隱私。

      再接著往前,就來到了建面約189-310㎡四至五房大宅。

      其所有戶型3.4米層高,遠高于市面常見的2.8-3米標準,雙套房甚至三套房設計,照顧大戶之家享天倫之樂。

      且都有闊景陽臺和270度飄窗,將綿延珠水和蔥郁園林收入眼簾。

      如建面約189m2四房,餐廳、客廳、景觀雙陽臺連成一線,形成寬敞的中央家庭廳,家族聚會有足夠空間揮灑。

      雙陽臺布局在保證通風對流同時,還把雙重景觀延入室內。

      主陽臺看一線珠江美景,次陽臺可遠眺白云山,天朗氣清時還可看到廣州塔,城市核心景觀盡在眼前。

      建面約280m2五房,三套房設計,家庭成員起居相互獨立、各有私密空間。

      超10米長的江景陽臺,業主可設計成花園、瑜伽房等,或者什么都不做,手捧清茶對邀明月嘆歲月靜好。

      建面約310㎡五房,則將大戶之家的氣勢展現到了極致。

      9㎡的入戶門廳,將大戶人家入屋儀式感一下就勾勒出來。

      19米長一線望江景觀陽臺,在廣州豪宅中堪稱獨一無二的存在。

      規格之震撼,足以邀三五好友在此打高爾夫,指點江山談笑風生。

      主臥和次臥入門處,還設計了入門過道,可用來展示主人的收藏,這在市面豪宅中不多見。

      超60㎡的主臥,就相當于普通家庭一套房的規格,配備了男女主人雙衣帽間。

      裝修上,對標的國際頂尖豪宅專用品牌。

      如洗手盆、水龍頭采用的德國百年經典品牌漢斯格雅,浴缸嚴選的歐洲第一浴缸品牌卡德維。

      馬桶則是采用衛浴界的奢侈品德國杜拉維特,這可是法國總統府、巴黎羅浮宮等專用的。

      廚房配備西門子廚電五件套、雷士LED燈等,全方位保證高品質的居住體驗。

      甚至一些容易忽略的細節亦做到極致匠心。

      室內踢腳線高度比日常8-10公分的打造增加兩倍高度,提高整體美感;廚房臺面有防水弧防滲防漏;衛生間鏡柜燈采用暖光燈,避免起夜時被冷光燈照得困意全無。

      五、所見即所得 全現樓節省時間和資金成本

      最貼心的是,相比起市面常見的期房,項目產品全現樓在售。

      這是非??简為_發商實力和魄力的。

      不但要做好產品,還要完善配套,各方面細節都要盡善盡美,用實實在在的品質征服買家。

      現樓的優勢也有很多,可以節省時間和資金成本。

      所有軟硬配件現成可見,可以迅速搬新家入住,省下等交樓期間產生的其他住房費用。

      且收樓入住和辦理不動產權證可以同步進行,房子在最短時間內成為名下資產。

      綜合以上,無論是地段和資源,還是產品內外規格品質,金眾西關海都堪稱滿分豪宅。

      趁著一大波高價地項目還沒來,此時6字頭入手,正是最佳時機!


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